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金寧大馬路邊店面透天 金門房屋土地

金門連江 金寧鄉 桃園路

2150萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

52.66坪 建物登記

參考單價 40.83 萬/坪 原價 2280 萬

主建物面積47.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東森房屋金門店

東森房屋 金門 加盟店

經紀業名稱鑫新不動產股份有限公司

證號董梨卿(114)金門縣字第000078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的非常適合**「投資」或「創業」**族群,對於單純自住的家庭則需審慎考量。

購買建議:值得購買,但需視目的而定。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:機場與商港間的臨路店面具有稀缺性,商業價值與展示效果優異,是少數具備高廣告效益的標的。
  2. 產能發揮佳:住商兩用的設計讓資金運用更靈活,一樓收租或經營、二樓套房出租,能有效分散風險並創造現金流。
  3. 條件成熟:9 年屋齡代表基礎設施與管線狀況尚新,接手後即可快速投入營運,無需額外花費大量整修成本。

提醒: 若您計劃純自住,請注意臨路噪音與隱私問題,並確認未包含車位的規劃是否符合您的停車需求;若是作為投資標的,此物件在金門市場中具備較高的資產配置價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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