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K092保安街超值透天廠房 中信劉蕙蘭

新北市 樹林區 保安街二段

2990萬 總價

2衛 格局

54.752坪 建物登記

參考單價 54.61 萬/坪

主建物面積50.517 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.235 坪

土地面積54.44 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非普遍住宅首選

此物件總價約 2990 萬,單價在區域內具性價比,且擁有捷運 LG19 站的增值潛力,對於需要自置廠房、辦公室或進行投資的買家來說,值得列入考量。

主要理由如下:

  1. 功能與價格平衡:54.61 萬/坪的單價在樹林工業區具有吸引力,且邊間與開放空間特性適合多種商業用途。
  2. 未來潛力:鄰近捷運站與成熟生活圈,長期持有具備增值基礎。
  3. 風險提示:由於屋齡已逾 40 年,建議在簽約前務必確認房屋結構安全及相關稅賦問題。同時,若您的主要目的是自住居住,請注意工業區住宅的相關法規限制與貸款條件,此處較不建議作為純粹的居住型住宅購買。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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