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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
106.44坪 建物登記
參考單價 37.39 萬/坪
主建物面積58.26 坪
樓別/樓高4樓 / 29樓
屋齡 102 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求生活品質與空間寬敞度」的家庭買家而言，是一個值得考慮的目標。其核心優勢在於地理位置便利（近高速路口與商圈）以及極具競爭力的樓層私密性與公設資源，特別是單層兩戶的配置在現行市場中相當罕見。
然而，購屋前必須注意以下兩點關鍵理由：第一，價格門檻與總坪數過大會直接影響未來的轉手流動性，若您是投資客或未來有明確的換房計畫，需評估該區域同級距產品的供需狀況；第二，務必向仲介確認「屋齡 102 年」的具體意涵（通常麗寶 W1 為新大樓，應為民國 102 年建造），避免因資訊誤解導致貸款成數或安全疑慮。
結論：若您的預算充足、無高流動性急迫需求且重視家庭成員的生活舒適度與隱私，此物件具備不錯的可買性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
