篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
66.405坪 建物登記
參考單價 37.35 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立大社國小市立大社國中高雄科大
鄰近公園文中二公園
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大社中正路幹道的混合用透天厝，對於「自用 + 投資」兼備的買家而言，具備不錯的配置價值。總價雖高於一般住宅行情，但單價與正對面同級新案相比略低，且擁有「店鋪租金 + 套房租金」雙重收益潛力，長期持有風險可控。
購買建議：值得考慮 主要理由如下：地段位於路口具備自然展示度，5 房格局能最大化坪效，且鄰近學校與市場，客源穩定。惟需注意以下兩點：在簽約前務必確認「電梯增設」的申請進度及核准文件，並核算商業住宅稅負與貸款利率差異，以確保整體投資報酬率符合預期。若您尋求的是保值兼收租的資產配置，此物件符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
