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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
格局
19.312坪 建物登記
參考單價 45.57 萬/坪
主建物面積19.312 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立淡水國小 淡江大學
生活機能淡農超市.英專商圈
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件對於「現金購買且尋求穩定租金收益」的投資客來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的優勢在於極佳的地理位置與周邊龐大的學生與通勤人潮，這保證了良好的出租率與租金收益。然而，若您是以「自住」為目的，尤其是家中有長輩或行動不便者，這棟老舊公寓的頂樓無電梯設計將是巨大的生活障礙。此外，46 年的屋齡意味著未來貸款年限受限，且潛在的維修成本與結構風險較高。因此，在確認房產結構安全、無漏水隱患且預算包含裝修或整修費用前，建議謹慎購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
