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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價
16房(室)16廳 格局
141.18坪 建物登記
參考單價 16.65 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為「長期收租」投資，不適合自住。
此物件對於追求穩定現金流的投資者來說，具備不錯的配置價值。主要理由在於其位於彰化核心區，具備成熟的周邊機能與 4.9% 的合理年報酬率，且目前維持滿租狀態，代表租賃需求穩定。
然而，必須特別提醒您注意以下兩點風險：首先是屋齡 41 年，銀行核貸成數可能受限，且未來若遇大修需自行負擔成本；其次是16 間套房的管理門檻，涉及較複雜的租務與消防安管問題。若您能接受長線持有並處理相關管理事宜，此物件可視為一筆穩健的資產配置；若您傾向短線獲利或希望低維護成本，則建議慎選其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
