這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣彰化市中山路一段，建物面積約 141.18坪。

刊登總價 2350 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1335955）聯絡凃佳萱（0911711845），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2350萬總價

16房(室)16衛格局

141.18坪建物登記

參考單價 16.65 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 41 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱家洋不動產經紀有限公司

證號(101) 登字第194552號

專業品質

服務態度

0911711845 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「被動收入」的投資客，而非自住買家。

是否值得購買： 值得考慮，但需附加條件。

主要理由：

收益表現明確：4.9% 的年收益在目前的市場環境下頗具競爭力，且位於成熟商圈，租金支撐力較強。
需釐清廣告疑點：「每日 9.6 萬」應為「每月」之誤植（依收益率推算），務必請仲介提供實際租約與繳款證明，並確認 41 年屋齡的貸款條件。
管理挑戰：16 套房的分散租賃模式會增加管理負擔，建議確認是否有固定的代管公司，以及房屋結構是否經過妥善維護。若租金現金流穩健且老屋修繕預算已納計，則是一筆具保值性的資產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答