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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35坪 建物登記
參考單價 34.23 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積17 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1945 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大潭國小、沙崙國中、長榮大學、陽明交通大學台南校區
鄰近公園社區公園
生活機能歸仁公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南歸仁高鐵特區的物件，整體而言是一個「新穎且具保值潛力」的選擇，特別適合首購族或尋求長期投資的買家。
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主要理由： 該物件最大的賣點在於**「新屋品質」與「地段潛力」**的平衡。總價 1198 萬含車位，在台南新成屋市場中具有競爭力；鄰近大學與學校資源，確保了居住安穩度與未來租金需求。雖然衛浴只有一間略顯不便，且周邊開發尚待成熟，但考慮到管理費合理及社區環境完善，對於重視生活品質的買家來說，這是一個值得列入清單優先檢視的標的。建議您在簽約前確認產權登記細節，以釐清標題與實際用地的差異即可。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
