篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
21.86坪 建物登記
參考單價 52.61 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
管理費667 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定，適合「自用經營」或「保守型投資」者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「單價」。位於桃園區核心且鄰近明星學區，代表潛在客群穩定，且五百萬出頭的單坪價格在商業不動產中算具競爭力。然而，無車位是顯而易見的硬傷，若您計畫自營需要接送客戶或員工，這將是重大阻礙。此外，需確認該建物是否允許長期居住（住商混用），以免影響生活品質或後續貸款權益。若能接受停車問題，並計畫在此創業或作為小型辦公室使用，則此物件具備高性價比與增值潛力；若純粹追求投資出租且無車位配套，建議再斟酌考量租客來源之穩定度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
