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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
971萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
35.82坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪
主建物面積27.36 坪
案號114職二308
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校麗園國小.林口國中
附近交通三重客運920.925
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎關注，建議等待二拍價再考慮
主要理由： 此物件屬於「高性價比、高風險高回報」類型。對於預算有限、願意投入資金進行整修，或純投資目的的買家，此物件值得關注。特別是因為首拍 971 萬的價格並非最終價，若二拍流標，預估價格將下探至 700 多萬，屆時單價將更具競爭力。然而，由於屋齡已達 41 年且無車位，加上無法預先看屋確認內部損壞狀況，不建議急需自住且缺乏裝修預算的買家立即得標。若您能接受等待拍賣次數以換取更低價格，並已預留整修與法律風險的緩衝空間，這是一筆值得入手的機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
