篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.5坪 建物登記
參考單價 24.42 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考量，但需謹慎評估資金與需求。
此物件位於桃園區成熟的居住核心，對於重視生活機能與通勤便利性的家庭而言，是一個不錯的選擇。其最大的賣點在於「實用面積大」且「地段優越」，價格相對新大樓較為親民。
然而，主要風險在於屋齡已達 32 年。這可能會影響您向銀行申請房貸的年限與成數，建議您在簽約前先向貸款專員確認貸期資格。此外，由於不含車位且為老舊建築，若您偏好高規格社區設施或需要長期停放車輛，此物件可能需要額外規劃預算。
結論： 若您計畫使用現金或資金充裕、不介意進行內部裝修以更新居住環境，並且能接受無電梯（或老舊電梯）的條件，這是一個性價比相當不錯的入手機會；反之，若您是首購族且高度依賴高額房貸，建議先評估貸款限制再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
