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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.72坪 建物登記
參考單價 16.83 萬/坪
主建物面積27.14 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校明廉國小
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合看重便利性的購屋者
此物件整體而言具有相當高的實用價值。主要理由是「空間坪數大」與「地段核心」的組合，在 988 萬的總價下能提供超過 58 坪的空間（含車位），對於需要三房以上格局的家庭來說，單坪成本相當優異。此外，「全新整修」意味著買家無需額外投入裝潢成本，且「有車位」在花蓮市區是極難得的加分項。
然而，購屋者需考量屋齡已達 28 年，這可能導致銀行貸款成數受限，且低樓層可能面臨噪音或隱私問題。若您不介意建築外觀較舊，且主要訴求為生活便利性與空間實用度，此物件非常適合作為自住或投資收租之用。建議在簽約前，務必確認社區維修基金的充足度以及水電管線狀況，以降低後續持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
