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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
22.51坪 建物登記
參考單價 37.23 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評語：適合預算有限且重視使用空間的買家，但需謹慎評估建築合法與整修成本。
這處位於太平區光興路的透天物件，最大亮點在於**「低總價高坪效」**。對於需要多房格局、大家庭共住或希望有花園/工作室用途的買方而言，9 米面寬與近 55 坪的實際空間是非常稀缺的資源。加上鄰近全聯且巷弄安靜，具備良好的自住與養老屬性。
然而，屋齡 44 年與坪數落差是最大的隱憂。您必須在購屋前確認頂樓增建與側院使用的法律狀態，並預留一筆整修預算以應對老屋維護。若您能接受老屋現況並確認合法權益，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若追求貸款便利與轉手流動性，則建議慎重考慮或尋求律師專業協助。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
