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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
格局
119.959坪 建物登記
參考單價 30.68 萬/坪 原價 3880 萬
樓別/樓高-1~3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.246 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件對於一般首購族或需依賴高額貸款的購屋者來說，風險偏高，較不建議直接購買。主要原因在於屋齡已達 45 年，不僅銀行貸款條件可能嚴格，後續的維護成本與結構風險也相對較高。此外，單價約 38.18 萬/坪在淡水區的老屋市場中屬於較高的價格水準，對於投資報酬率與未來保值性需仔細評估。
然而，如果您持有足夠現金，或特別看重新春街成熟商圈的便利性及大坪數空間，且計畫長期持有作為家族傳承或收租用途，此物件提供了一個具備底蘊的選擇。建議在簽約前務必進行結構安全檢查，並確認租約處理方式與未來貸款方案，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
