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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
28.7坪 建物登記
參考單價 55.05 萬/坪
主建物面積28.7 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校後甲國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型」購屋者而言具有可議價空間，但對於「自用居住」者則不建議購入。主要理由在於其具備極佳的商業地段潛力與租金收益基本面，成大商圈人流穩定能提供良好的租售比；然而，51 年的老屋意味著高昂的整修預算與銀行貸款額度受限的風險，加上 6 房密佈的設計明顯偏重隔間收租而非居住舒適度，且未附車位。若您資金充足、能承擔裝潢成本並追求長期租金穩定性，此物件值得考慮；若以自住或短線轉手為目的，建議提高風險警惕。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
