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新竹大樓透天 綠園道首排生活宅 五房車庫透天

新竹縣 竹北市 復興六路

4780萬 總價

5房(室)2廳3.5衛 格局

75.446坪 建物登記

參考單價 63.36 萬/坪 原價 4988 萬

主建物面積57.653 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 95 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積11.344 坪

共同使用6.449 坪

土地面積29.903 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3000 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校六家國小、 東興國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃珮筑

新竹好事多 加盟店

經紀業名稱馥居不動產有限公司

證號(110)登字第395039號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合預算充足且重視家庭功能與空間的購屋者

此物件屬於典型的「改善型置產」標的,整體而言具備相當高的市場價值,但並非所有人都能負擔得起。

主要建議理由如下:

  1. 地段與資源優勢: 位於竹北市綠園道核心區塊,兼具生活機能、學區資源與科學園區通勤便利,長期持有保值潛力佳。
  2. 空間稀缺性: 「五房 + 三車位獨立庫」的配置在同價位段非常少見,對於擁有子女多或需要在家工作、孝親需求的家庭來說,功能性極高。
  3. 決策關鍵點: 您必須確認是否接受總價 4780 萬的預算門檻以及每月約 3000 元的固定管理費支出。若您追求的是即期入住的大坪數透天宅,且預算寬裕,此物件是極佳的選擇;反之,若對流動性與持有成本較敏感,建議再考量其他選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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