篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
54.87坪 建物登記
參考單價 29.12 萬/坪 原價 1658 萬
主建物面積29.6 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3856 元/月
鄰近學校樹德國小、中山醫學大學
鄰近公園樹德公園
生活機能工學市場
附近交通大慶車站、大慶捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的改善型家庭。
此物件的主要賣點在於**「成熟地段的便利機能」與「即住性」**。位於中山醫學大學與樹德國小周邊，且鄰近捷運大慶站，對於在該區域工作或有家教需求的家庭來說，生活與通勤效率極高。加上房屋已全新整理，能省去裝修麻煩與時間成本，對忙碌的現代人而言相當具吸引力。
然而，建議您在決策前務必注意**「屋齡 20 年」**這個關鍵因素。請特別要求仲介或屋主提供最近一次的社區公共基金收支報告，確認是否有大額修繕計畫，以避免購入後衍生高額的共同維修費用。若您能接受 20 年屋齡的現況，且預算能負擔 1598 萬的總價，這將是一個生活品質與保值性相當平衡的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
