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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
74.71坪 建物登記
參考單價 34.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.31 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人財務與車位權屬確認後再決定。
此物件在台中大里區屬於「高 CP 值」的新成屋別墅產品。最大的吸引力在於「新」與「空間規劃」，3 年屋齡意味著您買房後可以立即入住而無需擔心老舊維護問題，且 4 房 5 衛的設計非常適合大家庭長期居住。停車機能強大也是其核心賣點，尤其對多車家庭而言，獨立大車庫是公寓無法提供的價值。
然而，在考慮購買前，您必須審慎評估兩點：首先，確認 B1 車位的產權登記方式（是單獨車位證明或僅有使用權），這關係到後續的產權保障與稅賦；其次，評估自身財務負荷，2600 萬的總價結合 74 坪的持房成本，會帶來持續的現金流出壓力。
若您追求居住品質、重視停車空間與新屋維護，且不介意稍長的持有週期，這筆物件非常值得安排看屋與議價。建議可將重點放在確認車位法律歸屬上，若能解決產權疑點，此物件將是極佳的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
