篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3298萬 總價(含車位)
開放空間 格局
42.382坪 建物登記
參考單價 77.82 萬/坪 原價 3498 萬
主建物面積21.266 坪
樓別/樓高18樓 / 21樓
法定用途住辦
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3687 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校江翠國小、江翠國中
附近交通 江子翠站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市板橋區江翠北側重劃區，擁有難得的河岸第一排高樓景觀與捷運優勢，且鄰近優質學區與公園，生活與通勤機能成熟。從物理條件來看，高樓層視野與較低的管理費是其顯著賣點，適合重視生活品質與景緻的買家。
然而，此物件存在一項必須優先釐清的重大問題：房源標題中的「新竹」與「透天」與實際地址「板橋區」及「電梯大樓」嚴重不符，此類資訊錯誤可能反映交易過程中的誠信風險或產權狀況需進一步確認。此外，「住辦」性質意味著未來轉手時可能面臨較窄的買家群，且貸款條件可能與純住宅有所不同。
是否值得購買： 若您能確認產權清晰、確認價格包含或明確了解車位費用，且能接受住辦的長期特性，此物件具備持有價值，尤其是對景觀有高度需求的自住者。建議在簽約前務必請專業人員釐清標題錯誤的原因，並確認銀行貸款成數是否符合預期，若資訊釐清後確認無誤，則是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
