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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.36坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.77 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1759 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或長期投資收租者而言，具有很高的入手價值。868 萬的總價在台中地區能買到三房一車位且帶全新裝潢，極具競爭力。尤其 74 號快速道路與雙商圈優勢，能確保未來的出租率與自住便利性。
然而，您必須正視屋齡 31 年與頂樓這兩個關鍵風險點。建議您在簽約前，務必聘請專業驗屋師確認頂樓漏水情況、水電管路及結構安全，並先向銀行確認老屋貸款年限與成數，以評估實際資金需求。若經過驗屋確認無重大結構問題，且您計畫長期持有，這將是一筆性價比極高的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
