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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.17坪 建物登記
參考單價 26.28 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得列入優先考量清單，但需評估自身財務與居住需求。
主要理由：
此物件最大的亮點在於地段與居住品質的平衡。位於台中北區核心，享有太原商圈與一中街區的成熟機能，對於依賴公共交通或依賴周邊生活圈的買家極具吸引力。加上房屋已全新整理且管線更新，直接省去老舊公寓常見的翻修麻煩與風險，管理費低廉且提供社區管理，提升了居住安全性。
然而，買家需特別注意屋齡與車位問題。37 年屋齡可能影響貸款年限，且 4 樓無電梯（假設無電梯，因公寓標示）對於長期居住舒適度是一大考驗，特別是家中有長幼者。此外，總價未含汽車車位僅能抽籤，若家中有車輛需求，需額外評估停車成本。若您重視生活便利性、能接受老屋並透過裝修延長居住壽命，且資金足以應對潛在的貸款限制，這將是一個性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
