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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.474坪 建物登記
參考單價 37.49 萬/坪
主建物面積20.842 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 80 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
共同使用8.832 坪
土地面積5.504 坪
電梯有
管理方式其它
管理費250 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新竹國小、育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、低門檻」的區域型資產。針對是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金條件：
建議購入對象： 若您預算有限但想進入新竹東區核心生活圈，或是以長期收租為主軸的投資客，這是一個極具吸引力的標的。其低總價配合優越的學區地段，能提供穩健的租金回報率，且前後通路的格局適合小型創業。
不建議購入對象： 若您計畫居住五至十年以上且追求現代化的居住品質（如新穎管線、電梯、停車便利），或依賴銀行高額貸款購屋者，此物件風險較高。80 年屋齡意味著未來維修支出可能較頻繁，且無車位將顯著影響日常生活的便利性與未來轉手賣相。
總結： 若您能接受老屋特性並有預留修繕預算，或是以投資為優先考量，則此物件值得列為重點看房名單。反之，若您追求居住舒適度與流動性，建議考慮較新穎的大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
