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基隆房仲汪姐 西定路買土地送三層透透

基隆市 中山區 西定路

598萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

58.74坪 建物登記

參考單價 10.18 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.76 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校西定國小 聖心中學

鄰近公園太平早起會

生活機能安樂市場

附近交通公車、客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於基隆中山區西定路的透天厝,對於預算有限但需要大空間的家庭來說,是一個值得考慮的選項。

購買建議:條件式推薦 (適合特定族群)

主要理由如下:

  1. 極高的居住性價比:近六百萬的價格就能擁有三層樓、含土地權狀的透天住宅,且坪數達 58 坪以上,在市場上極為罕見。若是自購需求而非短期投資,這裡能顯著降低總資產負債表壓力。
  2. 適合家族居住:3 房 2 廳 3 衛的格局配合多層樓設計,加上鄰近學區與公園,非常適合重視家庭互動、子女教育以及長輩照護的家庭型態。
  3. 風險需預留預算:由於屋齡已達 32 年,建議購屋者必須將「翻修預算」納入總成本考量。在簽約前,務必確認是否有明顯的滲水問題或結構安全隱憂,以免購屋後支出超出預期。

總結來說,若您追求的是實質居住空間、自有產權安全感,且能接受老屋可能需要適度整修,這處物件是入手的良機;但若您重視短期資產增值速度或希望即買即住無需大修,則需斟酌預算與地段潛力後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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