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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
60.157坪 建物登記
參考單價 59.31 萬/坪
主建物面積30.174 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 98 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式保全公司
管理費3300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校龍山國小、光武國中
鄰近公園貓頭鷹公園
生活機能全聯超市
附近交通 新莊火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合重視學區與停車便利性的家庭購置。
此物件在新竹市東區具備顯著的地域優勢。最大的賣點在於「雙車位包含在內」且位於竹科旁的高樓層景觀宅，對於科技業家庭而言，通勤效率與生活品質兼備，學區資源也是該區域的加分項。價格方面雖屬高標，但考慮到車位稀缺性與現行議價空間，具備投資價值。
建議在簽約前請務必完成兩項確認：第一，向建管單位或地政事務所確認屋齡的確切年份（排除百年老屋疑慮）；第二，實地測試從社區前往新竹火車站的動線，釐清「新莊火車站」的實際通勤意義。若能談成合理價格並確認建築結構無重大瑕疵，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
