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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2260萬 拍賣價
1+1房(室)1廳1衛 格局
20.24坪 建物登記
參考單價 111.66 萬/坪 原價 2825 萬
主建物面積6.98 坪
案號114職九110甲
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用11.36 坪
土地面積4 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校螢橋國小.螢橋國中
附近交通中正紀念堂捷運站 寧波重慶路口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者或能接受長期等待者，不推薦急需自住者。
此物件位於台北市核心精華區，地段價值極高且單價相對優異，對於投資收租或資產配置具有吸引力。然而，最大的風險在於「不點交」與「租約至 2025 年底」，這意味著購屋後可能面臨超過兩年的無法入住期，期間需承擔房貸支出卻無法獲得居住權益。此外，因無法入內查看，對於內部隱蔽損壞（如近期地震造成的結構影響）存在不確定性。若您的財務條件允許持有等待空屋、且能接受潛在的租約搬遷風險，此物件可作為長線標的；但若為急需自住或偏好房屋狀況透明者，則建議慎重考慮或避免投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
