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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
645萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
19.19坪 建物登記
參考單價 33.61 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積19.19 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件**「適合自住優先、投資需謹慎」**的標的。若您購買此房的主要目的在於讓長輩同住或追求市中心的高便利性生活，且能接受較嚴謹的貸款條件與無車位的生活不便，那麼其核心區位與屋內翻新的優勢確實具有吸引力。然而，若以資產保值或短期轉手為考量，45 年的屋齡、產權瑕疵（陽台未補登）以及缺乏車位等劣勢，將是未來市場流動性的主要阻力。建議您優先確認銀行核貸成數與房屋結構狀況，確認符合自身預算與需求後再行購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
