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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
63.874坪 建物登記
參考單價 52.73 萬/坪
主建物面積31.066 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 97 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式保全公司
管理費3129 元/月
管理描述B2
朝向方位坐北朝南
鄰近學校關東國小、光武國中
鄰近公園關新公園
附近交通新莊火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區關新路核心地帶，擁有極佳的商業機能與交通優勢，對於在園區上班或重視學區資源的家庭而言，具有高度的吸引力。其最大的亮點在於「大格局三房搭配雙車位」的配置，這在該區域屬於稀缺資源，且 9 樓的採光與隱私條件亦屬上佳。
然而，買房者需正視的是屋齡已近 30 年，這可能影響未來的貸款條件或需要預留整修預算。雖然總價達 3,368 萬屬於高標住宅，但考慮到雙車位的稀缺價值與地段保值性，若能在價格上透過談判達成共識，且現場勘查確認房屋結構與社區維護良好，此物件值得購買。建議優先鎖定其居住舒適度與通勤便利性的優勢，並同時審慎評估後續持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
