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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
56.319坪 建物登記
參考單價 47.59 萬/坪
主建物面積56.319 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校芎林國小、芎林國中
鄰近公園鄧雨賢音樂公園
生活機能芎林公有零售市場
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間且兼具居住與工作需求的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於室內已全新裝修，管線更新完畢，大幅降低了入住門檻與初期投入成本，加上住商兩用的彈性，非常適合居家辦公或作為小型工作室使用。
然而，購屋者需特別注意 69 年的屋齡問題，這可能會影響銀行貸給款項的計算方式，建議先向銀行貸款窗口確認可貸年限與成數是否符合預期的資金規劃。此外，芎林鄉雖生活機能便利且鄰近科學園區，但相較於竹北或新竹市區的房價流動性稍弱，若有短期轉手計畫需多加審慎評估。整體而言，若您有長期持有打算、預算能符合 2680 萬總價，並能接受老屋的維護特性，此物件具備相當的實用價值與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
