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逢甲水湳經貿|室內35坪大三房+平車

台中市 西屯區 逢大路

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

56.56坪 建物登記

參考單價 28.25 萬/坪 原價 1680 萬

主建物面積30.94 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區大鵬新城

附屬建物面積4.29 坪

共同使用21.33 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校逢甲大學

鄰近公園中央公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊小M

大墩鑫源亨 加盟店

經紀業名稱鑫源亨不動產經紀有限公司

證號(111)登字第409330號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需配合個人需求與對樓層的接受度

此物件對於尋求「高性價比」且對「樓層非絕對敏感」的購屋者來說,是一筆值得深入考察的資產。主要理由如下:

  1. 地段與坪數的稀缺性:在逢甲與水湳交界處,能以單坪價格 28 萬左右取得室內 35 坪的大三格局,並附帶車位,在當前的市場上難得有如此高 CP 值的選擇。
  2. 居住安全無後顧之憂:電管線全室更新是舊大樓的一大亮點,代表您無需立即投入重金進行基礎裝修,可直接安心入住。
  3. 主要考量點為 1 樓屬性:此物件最大的變數在於「1 樓」。若您是敏感於隱私、噪音或爬樓梯不便(雖然有電梯,但底層通常較吵),此點需特別慎重。建議您在買房前務必於不同時段(尤其是夜晚夜市營業時間)實地感受噪音與隱私狀況。

總結:若您重視通勤便利、生活機能及空間寬敞度,且對 1 樓採光與隱私問題能接受,這將是一個非常實用的居住選擇;但若您偏好中高樓層的視野與隱私,則建議將此物件列為備選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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