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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
13房(室)10衛 格局
65.44坪 建物登記
參考單價 45.66 萬/坪
主建物面積55.742 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.698 坪
土地面積48.098 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建功國小、建功高中
生活機能新源市場
附近交通千里車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合資金充裕、具老屋裝修經驗的投資型買家；非自住首選。
此物件最大的亮點在於「地段」與「現金流」。位於竹科通勤圈的核心位置，讓其長期持有收租的收益相對穩定，年殖利率約 3%，在當前市場環境下屬於可接受的區間。然而，79 年的高齡屋況是極大的隱憂。對於一般購屋者而言，這意味著潛在的結構補強、管線更新等整修費用可能遠超預期，且銀行放款審批將非常嚴格。若您預算充足，能承擔老屋風險並規劃長遠持有，此案具備不錯的配置價值；但若尋求自住舒適度或希望透過貸款購置，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
