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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
74.39坪 建物登記
參考單價 51.75 萬/坪
主建物面積41.264 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 100 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2
管理方式保全公司
管理費3458 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍山國小、光武國中
鄰近公園龍山公園
生活機能COSTCO
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的購買價值，特別適合重視生活機能與停車便利性的家庭型買家。
主要理由如下： 第一，地理位置與配套極佳。該地段結合了光埔商圈的商業便捷性與學校資源，且鄰近公園，生活品質在東區名列前茅。第二，稀有性帶來的保值優勢。包含雙車位且採高樓層設計的 70 多坪大格局單位，在新竹市場極為稀缺，這將是其未來轉手時的重要競爭利基。第三，實際居住體驗好。電梯直達車庫及良好的屋況維持度，能立即獲得即期使用滿意度。
建議您在簽約前務必確認「屋齡」資料的真實性（極大機率為 10 年左右而非 100 年），並依此評估貸款成數。若能通過建物的現場勘驗確認實際品質，此物件值得入列優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
