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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.404坪 建物登記
參考單價 55.95 萬/坪
主建物面積23.689 坪
樓別/樓高20樓 / 20樓
屋齡 109 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式保全公司
管理費3100 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍山國小、光武國中
鄰近公園長春公園
生活機能全聯超市、好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合**「重視子女學區、追求居住品質且預算寬裕的家庭型買家」**，但不建議純粹投資者或對頂樓維護有疑慮者購入。
主要理由如下： 第一，地段與學區優勢明顯。關埔核心搭配龍山國小與光武國中，加上周邊成熟的商業機能（如好市多），生活便利度極高，非常符合家庭長期居住需求。 第二，單價與總價偏高。55.95 萬/坪的單價在竹市屬於高標區間，需確認該價格是否包含公設比或其他折讓條件，且建議比照周邊近期成交行情驗證其合理性。 第三，資訊準確性需再確認。標題中的「透天」與資料內頁的「20 層電梯大樓」明顯矛盾，這在簽約前必須要求房仲說明並確認產權文件，以免發生誤解。
若您是為了孩子就學或希望居住舒適且無預算壓力，此物件值得進一步看屋；但若是考慮資金週轉或擔心頂樓隱憂（如漏水、隔熱），建議在成交前請專業技師進行房屋檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
