篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
29.7坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪
主建物面積18.9 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式無
鄰近學校文府、福山國小(中)、威爾森九個果子、華夏幼兒園
鄰近公園重愛公園、榮德公園
生活機能漢神本館、彩虹市集、新光三越
附近交通左營捷運站、警廣公車站、
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合首購族或投資客，不建議作為長期長者居住。
主要理由： 這筆標的價格在左營區屬於相對親民的門檻，788 萬含車位的總價對於想進駐左營核心地段的買家來說，性價比不錯。其最大賣點在於交通優勢與高樓層視野，非常適合剛步入社會的年輕人小家庭，或是尋求穩定租金收益的投資型買家。
然而，您必須正視31 年屋齡帶來的隱憂。在成交前，務必確認社區的管理基金是否充足，以及水電管線、外牆是否有漏水等常見老屋問題。若您是為了長期陪伴家人（特別是長輩），這棟房子的老舊程度可能不是最佳選擇；但若您能接受透過裝潢來翻新空間，並看重地段與交通帶來的便利性，這是一個值得考慮的入場機會。建議在簽約前請專業工班進行房屋檢測，以確保未來居住安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
