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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.63坪 建物登記
參考單價 27.25 萬/坪
主建物面積23.29 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校成功國中‧塗城國小
生活機能塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重居住機能與通勤便利」的家庭購屋者**而言，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下： 首先，其格局（3 房 2 廳 2 衛）與坪數分配在 1000 萬以下價位中相當實用，且包含車位，能有效節省長期通勤時間。其次，屋主的出售意願強烈，標榜「價可議」，這為買方留下了實質的議價與壓低總價的空間，增加了購買的性價比。最後，社區管理費低且位於安全地段，符合自住追求「安心且無負擔」的考量。
建議： 若您計劃長期自住，此屋可優先考慮。但在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師針對 22 年屋齡的管線、防水層進行詳細檢測，並確認 6 樓是否有電梯配置，以確保未來生活的便利性與安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
