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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.7坪 建物登記
參考單價 29.78 萬/坪
主建物面積23.46 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2792 元/月
鄰近學校新興國小 大成國中
鄰近公園水交社公園
生活機能利南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，特別適合重視生活機能與學區的家庭買家。
此物件位於台南南區水交社熱門區域，最大的優勢在於「屋齡新」搭配「附車位」以及「完善社區公設」。對於剛需家庭而言，7 年屋齡意味著入住後較少需要大工程整修，且鄰近公園與學校的地理位置極具便利性。雖然總價與單價偏高，但考慮到當前房地產市場中，帶優質學區與停車位的輕齡大樓相對稀缺，其持有價值尚可。
建議您在簽約前務必進行實際看屋，特別確認 2 樓的採光日照與窗外噪音影響，並利用仲介願意爭取價格的空間，嘗試在總價上再進行議價，以降低購屋成本風險。若能順利以合理價格成交，此戶為高 CP 值之選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
