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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
21.7坪 建物登記
參考單價 22.95 萬/坪 原價 568 萬
主建物面積20.46 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.24 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校佛公國小
鄰近公園佛公公園
生活機能前鎮漁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但渴望擁有三房空間、且重視交通便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於以五百多萬的總價提供了近捷運且機能的成熟區域居住品質，加上已整理好的新穎屋況，能立即減少入住初期的負擔與支出。
然而，購屋者在決策前必須正視「40 年屋齡」與「頂樓無電梯」帶來的長期隱憂。如果您不排斥老房子、對銀行房貸年限無特殊疑慮，且家中成員身體狀況允許爬樓梯，則此物件的高性價比足以支撐其購買價值。建議在簽約前確認增建部分的合法性及社區維修基金狀況，以規避未來潛在的法律與財務風險。綜合而言，若您的核心需求是「低門檻」與「好地段」，這是一筆划算的交易；若對新舊程度與設施便利度有更高要求，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
