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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.52坪 建物登記
參考單價 20.22 萬/坪
主建物面積20.24 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1040 元/月
鄰近學校利潭國小.國中
鄰近公園親水公園
附近交通羅東火車站.轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住，投資需謹慎
此物件對於有明確自住需求、重視空間大小與居住品質的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價 698 萬能獲得 4 房大空間，且位於高樓層享有河景，管理費低廉，加上已全配裝潢與家電，省去了購房後的大量前期投入，能立即入住。此外，鄰近學校與羅東交通樞紐的優勢，也非常適合有學齡兒童或需頻繁通勤的買家。
然而，作為買房者也需留意屋齡 29 年帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必請專業人員進行房屋現況檢查，確認管線、防水及電梯運作狀況。同時，需考量該地點屬於五結鄉而非宜蘭市，未來房價增值空間與轉手流動性可能不如核心區域。若您的購房目的是長期居住且能接受老屋維護成本，這是一筆值得評估的資產；若以短期投資獲利為目標，則需更為審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
