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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 44 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校協同中學
鄰近公園福樂公園
生活機能埤角市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能與即時入住」的購屋者而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於地段優勢，鄰近 Costco、Toyota 及火車站，且內部已完成全新裝潢，能直接省下一筆裝修成本與時間。然而，買家在決策時需特別注意「屋齡」與「坪數分配」的問題。42 年屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，而總坪數 27 坪要容納 4 房、車庫及庭院，意味著室內居住面積可能相對壓迫，需確認是否符合實際居住需求。
綜合評估，此物件值得考慮購買，但僅適合預算充足且能接受老屋特性的買家。若您優先考慮通勤便利與裝潢新舊，且已確認貸款事宜，此房是極佳的自住選擇；若您是投資客或對空間尺度要求極高，則建議再斟酌坪效比與未來流動性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
