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近羅東隱藏版大器多功能電梯農舍 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 三星鄉 三星路一段

2380萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

115.98坪 建物登記

參考單價 20.52 萬/坪

主建物面積115.98 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積291.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大隱國小

鄰近公園安農溪

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,但需高度審慎評估

此物件最大的吸引力在於「大坪數、多房廳、含電梯」的格局搭配三星鄉相對親民的單價,對於尋求寬敞居住空間的家庭來說極具吸引力。然而,作為買房者,您必須優先處理以下兩點關鍵風險:

  1. 農舍資格限制:請務必確認您或您的家族成員是否符合購買農舍的農業身份資格,這是法律上的核心門檻,若無資格恐無法交易。
  2. 屋齡與坪數落差:31 年屋齡代表您可能需要預留一筆裝修基金,且廣告中的 230 坪與登記 115 坪差距過大,需實地丈量確認實際使用面積,避免產生心理落差。

若您的條件符合農舍購置資格,且預算足以承擔老屋翻新,此物件在空間與生活機能上確實值得優先考慮。建議務必委託專業房屋鑑定人員檢視老屋狀況,並確認土地法規後再行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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