找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中正路小學生店住(N2077) 台東找房找地

台東縣 台東市 中正路

1998萬 總價

1房(室)1廳3衛 格局

57.27坪 建物登記

參考單價 34.89 萬/坪

主建物面積53.51 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.76 坪

土地面積30.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校寶桑國小

鄰近公園寶町宿舍園區綠地

生活機能中央市場

附近交通台東轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

21世紀不動産 中華加盟 加盟店

經紀業名稱十井不動產經紀有限公司

證號(106)登字第319571號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:取決於您的使用目的

此物件對於「創業族」或「投資客」而言值得考慮,但對於追求「標準住宅舒適度」的家庭則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 商用價值高於居住價值:1 房 3 衛的奇特格局顯示這原本是為了營業(如診所、SPA 店)設計的。若您打算自住,需確認是否接受衛浴配置帶來的居住動線問題。
  2. 地段與機能無可取代:中正路與轉運站周邊的便利性在台東市區極少見,特別適合需要頻繁接觸客戶或依賴大眾運輸的族群。
  3. 預算與坪數的平衡:近 2000 萬的預算買到 57 坪的新成屋,若用於投資收租或自用辦公,坪效比極佳;但若單純追求居住品質,建議將此預算與同價位電梯大樓住宅進行比較。

結論:若您計畫在此開設工作室、診所,或需要極大空間供家族共同居住,此物件是絕佳的選擇;反之,若您尋找的是傳統舒適的家庭住宅,建議再尋覓其他標準格局的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空