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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)485 萬
參考單價39.79 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記12.19 坪
主建物面積4.39 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.58 坪
共同使用5.22 坪
土地面積1.199 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
管理描述24小時安全管制
鄰近學校省三國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或單身居住。
此物件地理位置極佳，位於北區進化北路，周邊有中國醫藥大學與一中商圈支撐，租賃市場需求穩定且具流動性。對於買方而言，最大的賣點在於「含車位」與「精裝」，這在該區域屬於高價值資源，能大幅降低自住的便利性成本與裝修支出。
然而，您需注意其 32 年的屋齡因素。這可能會影響銀行貸款的成數或年限，若您計畫長期持有（如收租），則屋齡影響較小；若您打算短期持有或對貸款條件有較高要求，建議事先與銀行確認貸款資格。此外，單價略高於同區部分老屋，但考量地段與車位價值，價格尚在合理範圍。綜合而言，若您能接受老屋特性，這是一個性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
