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豪宅土地廠房 曉陽路美透天

彰化縣 彰化市 曉陽路

1168萬 總價

格局

51坪 建物登記

參考單價 22.9 萬/坪

主建物面積15 坪

樓別/樓高1~3樓 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

土地面積23.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校信義國中小

鄰近公園南北管公園

生活機能民權市場

附近交通彰客火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需釐清產權細節

此物件對於重視生活機能、不想投入裝修時間的家庭來說,是一個不錯的選擇。位於彰化市中心、鄰近學校與公園的地理位置,提供了極高的居住便利性,且「全新整理」的狀態能讓您省下一大筆裝修成本與時間。

然而,要決定最終購買前,您必須優先確認以下兩點風險:

  1. 產權性質確認:請務必查閱土地登記謄本,確認「土地廠房」的名稱是否意味著土地編定為工業區,而現況僅供居住使用。這將直接影響您的貸款額度、房屋稅率以及未來的轉售價值。
  2. 停車問題:由於車位未包含在內且資訊不明,若家庭有開車需求,建議實地探訪周邊停車環境或洽詢是否有可併購車位的可能。

若上述法律與停車問題能獲得明確解決,此物件在居住舒適度與地段價值上,具備良好的投資與自住潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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