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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.06坪 建物登記
參考單價 50.45 萬/坪
主建物面積26.84 坪
樓別/樓高10樓 / 28樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費3549 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大義國中、永清國小
鄰近公園左營軍港
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求「新房質感」與「實用機能」的購屋者。
建議購買理由： 該社區位於左營崇實路，地緣具備亞灣發展潛力，加上屋齡極新且為精裝修，對於不想耗費時間裝潢的買家非常友善。最關鍵的優勢在於附贈雙平車位，在高雄高房價區這是非常值錢的配置，能有效提升持有價值與居住便利性。鄰近學區穩定，社區管理嚴謹，生活氛圍佳。
風險考量： 購屋預算需能承受約 2688 萬總價及後續持管費用。若主要訴求為投資報酬率或極度追求景觀無遮擋，10 樓的優勢可能不如高層顯著，建議實際看屋時確認前方是否有新建規劃。
總結： 如果您是家庭式購屋者，重視學區、新房狀態與車位配備，且預算允許，這是一個值得列入考慮的好物件；但若預算較吃緊或偏好低單價區域性產品，則需再斟酌單價是否符合心理預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
