篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.77坪 建物登記
參考單價 60.67 萬/坪
管理方式無
鄰近學校興華國小、萬芳國中、中國科技大學
生活機能興德市場
附近交通萬芳醫院捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需仔細檢視屋況。
主要理由： 此物件位於萬芳醫院精華地段，生活機能與交通優勢明顯，且 3 房 2 廳 2 衛的大格局在文山區老公寓中相當實用，適合追求通勤便利與居住品質的家庭。單價與市場行情相符，性價比合理。
然而，屋齡達 45 年且為無電梯頂樓是主要扣分項。建議您必須安排專業驗屋，重點檢查頂樓是否有漏水痕跡以及內部管線與防水狀況，並確認銀行對該房產的貸款條件。若能就屋況修繕預算與賣方進行議價，並確認社區修繕基金充足，則是一個值得入手的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
