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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
格局
42.513坪 建物登記
參考單價 46.57 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積42.513 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.152 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買家目的與預算而定，建議以投資置產為優先考量。
此物件位於淡水核心地段，擁有優越的學區資源與商業潛力，非常適合尋求長期穩定租金報酬的投資客，或打算創業自用的人士。然而，51 年的屋齡與不含車位的條件，對於自住需求而言挑戰較大。建議買家在評估時，務必將後續的整修預備金納入總成本計算，並確認貸款銀行對於高屋齡的放款條件。若您能以較低的單價（例如議價後低於 50 萬/坪）入手，此物件將具備不錯的性價比；若價格維持現狀，則需謹慎衡量未來增值空間與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
