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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.66坪 建物登記
參考單價 26.14 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述一個平面一個機械雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需進行實地勘查與鑑價確認
這筆物件非常適合「重視生活機能」與「家庭成員較多」的購屋者。其最大亮點在於豐原核心的黃金地段配合稀有的 4 房格局，對於需要大空間且依賴公共運輸的家庭來說，是極具競爭力的選擇。此外，含雙車位且標示為降價銷售，顯示屋主有誠意，價格上若經比對周邊新案確實有價差優勢，則具備投資報酬潛力。
然而，作為買房者需格外注意「屋齡」帶來的隱憂。28 年的屋齡意味著未來可能面臨的維修支出以及銀行貸款年限的限制。建議您在購買前，務必確認社區公設基金狀況，並向銀行預先評估老屋貸款成數。若能確認價格確實低於周邊同級社區且無重大建物問題，這將是一筆性價比相當高的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
