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1111永謙企業帝國大樓 高樓商辦 雙車位法拍諮詢代標

桃園市 桃園區 三民路三段

2195萬 拍賣價(含車位)

114.57坪 建物登記

參考單價 19.16 萬/坪

主建物面積76.73 坪

案號114辛1乙法

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 34 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-71.72

詳細資訊

社區永謙企業帝國大樓

附屬建物面積13.94 坪

共同使用23.9 坪

車位坪數20.15 坪

土地面積13.46 坪

電梯有

車位坪數20.15 坪

管理方式保全公司

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南門國小.桃園國中

附近交通桃園火車站 南門市場公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有經驗的投資客或特定需求者而言,具有「高性價比潛力」,但不建議首次購屋者或尋求自住買家直接購買。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:桃園火車站旁、市政府對面的核心區,且含兩車位的商辦單價若低於市場行情,投資報酬率可期。
  2. 法拍風險需嚴謹評估:無法看屋、屋內雜物堆積及佔用問題是最大隱憂。您必須具備足夠的清理預算與處理法律點交流程的心理準備。
  3. 商辦使用限制:若非明確需要商業用途(如辦公室、診所等),請務必考慮稅務負擔及貸款條件,因為商貸利率與年限通常不如房貸寬鬆。

建議若您決定參與,應先委託專業人員進行更詳盡的產權調查與環境評估,並預留充足的清理與整修經費,方為穩健之舉。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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