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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
15.48坪 建物登記
參考單價 45.09 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積10.36 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.95 坪
共同使用4.17 坪
土地面積6.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校福東國小、大仁國中
鄰近公園五塊厝公園
生活機能中華市場、武廟黃昏市場
附近交通輕軌凱旋公園站、輕軌衛生局站、捷運五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於苓雅區福安路的房產，適合重視生活機能、子女教育資源或是有長輩同住需求的買家。其最大亮點在於「雙鐵交通」與「武廟商圈」的便利性，加上已翻新完成且保留三房格局，對於追求實用的家庭來說，是極具吸引力的一處選擇。特別是夾層設計有效擴增了使用坪數，在老公寓中難得。
然而，屋齡近 40 年與一樓特性是必須權衡的缺點。若您是首購族或投資客，需評估未來轉手的流動性是否如預期般理想；若是自住且考慮長輩居住，一樓無障礙是一大優勢，但建議實際看房時特別留意採光、通風及周邊噪音狀況。
綜合建議： 若您能接受老公寓的條件，並重視學區與交通帶來的生活便利性，此物件價格（總價 698 萬）在該地段具備一定競爭力，值得列入考量。建議在簽約前務必確認貸款額度是否因屋齡受限，並實地查看一樓環境是否符合您的居住標準。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
