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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
65.75坪 建物登記
參考單價 39.54 萬/坪
主建物面積32.28 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考慮，但需釐清細節後再做決定。
此物件整體條件優異，尤其適合在竹南園區工作、對通勤品質與居住環境有要求的族群。其主要優點在於高樓層帶來的採光與隱私性、新穎的裝潢節省裝修時間，以及便捷的對外交通連結。
然而，建議您在簽約前注意兩點：第一，務必釐清「透天」與「電梯大樓」的名稱差異，確認權狀型態與實際相符；第二，請詳細核算 65.75 坪的權狀坪數與 40 坪實際使用坪數的落差，確認公設比是否合理。若這兩點確認無誤，以 2600 萬總價購得該區域次新大樓的次頂樓精品宅，性價比甚高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
