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內湖房屋推薦 E16國會獨棟別墅

台北市 內湖區 大湖山莊街

13980萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

57.15坪 建物登記

參考單價 244.62 萬/坪

主建物面積57.15 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區國會山莊

土地面積97.1 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1500 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大

鄰近公園大湖公園

生活機能湖光市場、CITY Link

附近交通大湖捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖嘉賓

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(99)登字第141899號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算充足、追求私密性且願意投入整修」的買家,不適合尋求立即入住或重視交通停車便利性的族群。

主要理由:

  1. 土地價值與稀缺性:內湖獨立地號別墅屬稀缺資源,且具備可改建潛力,長期來看土地增值空間大,適合視為資產配置。
  2. 居住品質與隱私:前庭後院及獨立性提供極佳的居住品質,適合重視生活隱私與自然環境的家庭。
  3. 潛在風險需權衡:47 年屋齡意味著高昂的整修預算及結構風險,加上缺乏車位,對於高單價(總價約 1.398 億元)而言,需謹慎評估後續投入成本與資金流動性。

建議: 若有意向,建議務必聘請專業建築師或結構工程師進行詳細鑑價與檢查,並確認貸款成數與整修預算,確保投資價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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